学校怪谈真人版电影一共4部：

　　学校怪谈 Gakkô no kaidan (1995)
　　某学期暑期结业式后，学校放了假。二年级学生美夏因把画具忘在教室，独自一人来到学校。美夏正想取了画具回家时，一个足球吸引她走向传说有幽灵出入的旧校舍。她在女厕所里被一个东西抓住了。美夏的姐姐亚树去找她也被魔力引入旧校舍。路上遇到了研辅、将太、香织等同学。亚树坚持独自一人去找美夏，最后大家发现都被关在旧校舍中。这时他们面前出现魔怪，被一个巨人追逐，亚树偶然从壁炉中逃出。为了救还在旧校舍的同学，亚树带着小向老师和家长再次潜入旧校舍。在校园里的阿均在朋友的帮助下在校园里画了一个封魔圈，把被打坏的东西放在圈内，那些东西变成哈尼太郎散发着光芒。旧校舍内小向先生被追得走投无路，发现一个非常出口，他打碎玻璃跳出来，孩子们也逃了出去。大家发现香织不在，这时香织打来电话说她在医院里。经过这一次历险，原来与同学有隔阂的亚树与同学们建立了友谊，同学们都成长了，渡过了一个愉快的暑假。

　　学校怪谈2 Gakkô no kaidan 2 (1996)
　　4月4日，学生们在传说中闹鬼的学校进行寻鬼游戏，到了下午4点44分，诡异的事情发生了……

　　学校怪谈3 Gakkô no kaidan 3 (1997)
　　镜中的世界。完全颠覆的生活。恐怖的经历。亲情。
　　大志是一名体弱多病的学生，每次举行运动会，他只能远远的观望，流露着羡慕的眼光。『妖怪』利用了大志的思想，把其它同学带到自己镜里的世界。在最危急的情况下，他们发挥了友谊的力量，但这又能否把他们带回现实世界呢？

　　学校怪谈4 Gakkô no kaidan 4 (1999)
　　由平山秀幸导演、奥寺佐渡子编剧的这部鬼片，从片名看来是跟风之作，前面已有三集，但此片意外地拍得很用心，制作认真，没有大搞又凶又猛、血肉淋漓的绰头，全片保持小乡镇风味，以小孩和老人为主，注重家常情调和好心善意。
　　故事用怀旧的手法描述数十年前一次暑假，几个男女小学生在空空旧旧的学校内玩猜拳和捉迷藏，那知忽然发生海啸，捉迷藏躲起来的小童们遇害了，但他们的幽灵，仍然一直在等候负责'捉'的那个同学到来寻找。日本人似乎很重视信约，捉迷藏也这样，游戏未完，躲藏的小童是不能出来的，做鬼也要守约。一对东京小兄妹到该镇姨妈家中度假。小哥哥的名字跟当年WEI一脱险的小男生相近，小幽灵们便千方百计呼唤他来捉，以便重见天日，安息转世。天真可爱又聪明的小妹妹，一心要拯救被鬼迷的哥哥，她与一个文具店爷爷成了妙趣好朋友，当她知道他是鬼不是人后也不害怕，最后一起前往海边冒起的幽灵学校，完成数十年前的游戏规则，这是动人的高潮。
　　这部影片有无邪的童真，手法也相当细致，甚值得观看。